“Tất nhiên, sự hối lỗi vì không nhớ tên vợ bạn cũng không ngăn nổi ngọn lửa hóng hớt đang bùng cháy hừng hực trong lòng Tề Đằng.”
“Nói vậy Tần Tư Tư chính là vợ cậu à?
Sao lại đến mức phải tìm kiếm khắp thành phố thế?”
Mấy ngày trước tên này mới kết hôn mà, theo lý thường thì vẫn còn trong thời gian tân hôn, sao lại phải đi tìm vợ khắp phố phường thế kia?
Giang Dịch Trạch thản nhiên liếc Tề Đằng một cái, mây nhạt gió nhẹ nói.
“Đây là vấn đề riêng tư của tôi và Tần Tư Tư, không phiền cậu phải bận tâm đâu nhỉ?”
Nói đến đây, sắc mặt Giang Dịch Trạch trở nên rất nghiêm túc, nhìn chằm chằm Tề Đằng, trực tiếp vào thẳng vấn đề.
“Cậu vẫn nên lấy bản đồ địa hình Nam Thành ra đây, hai chúng ta bàn bạc kỹ lưỡng về chuyện mảnh đất trong tay đi.”
Nếu mảnh đất này nằm trong tay họ mà trong thời gian ngắn không tạo ra được bất kỳ lợi nhuận nào, thì anh phải nghĩ cách khác để chuyển dịch điểm sinh lời của công ty.
Bất kỳ một thương nhân nào, trục lợi mới là mục đích căn bản nhất, nắm một mảnh đất không sinh ra lợi ích gì trong thời gian ngắn, chẳng phải sẽ biến thành tài sản ch-ết sao.
Mà Giang Dịch Trạch rõ ràng không phải loại người ôm đất chờ tăng giá, anh phải làm cho khối tài sản này “sống" lại.
Nghe Giang Dịch Trạch lại nhắc đến chuyện chính sự, Tề Đằng thở dài bất lực trong lòng, đứng dậy chậm rãi mở miệng.
“Được rồi, tôi biết ngay hôm nay cậu qua đây chắc chắn chẳng có chuyện gì tốt mà, đợi đi, tôi bảo thư ký pha hai tách cà phê vào, hai chúng ta cùng nghiên cứu kỹ cái bản đồ địa hình Nam Thành này.”
Xem ra hôm nay không đưa ra được phương án quy hoạch cho mảnh đất ở ngoại ô đó, thì tên này nhất định sẽ bám lấy anh ta không buông rồi.
Nghĩ lại lúc đầu, anh ta đã không đồng ý lấy mảnh đất này, vì nó cách trung tâm Nam Thành quá xa, lấy về tay rồi thì trong thời gian ngắn căn bản không thể đóng vai trò sinh lời gấp bội được.
Chỉ có thể tiếp tục ôm trong tay, chờ đợi Nam Thành phát triển thần tốc thì mảnh đất ngoại ô đó tự nhiên cũng sẽ nước lên thuyền lên, kiếm bộn tiền.
Nhưng trên thực tế, cái gọi là kiếm bộn tiền trên lý thuyết đó, không biết phải đợi bao nhiêu năm nữa.
Thế mà Giang Dịch Trạch nhất định không nghe, cứ bảo mảnh đất đó giá rẻ, lấy được là họ nắm chắc phần thắng, kết quả là đất thì lấy được rồi, nhưng thắng chắc đâu chẳng thấy, ngược lại chỉ thấy Giang Dịch Trạch ngày nào cũng giục anh ta làm phương án quy hoạch.
Tề Đằng cảm thấy đầu mình sắp nổ tung vì Giang Dịch Trạch rồi, anh ta đâu phải máy in tiền, sao có thể lúc nào cũng kiếm về cho công ty những khoản lợi nhuận khổng lồ được?
Anh ta thừa nhận mình có chút tài năng kiếm tiền đấy!
Nhưng đó cũng chỉ là trong điều kiện thiên thời địa lợi nhân hòa, cộng thêm cái đầu nhạy bén của anh ta mới có thể kiếm được đầy túi chứ, làm sao có thể biến một mảnh đất chỉ có thể chờ tăng giá trở thành hàng hot trong thời gian ngắn được?
Trong lòng Tề Đằng đầy rẫy lời phàn nàn, nhưng chỉ có thể nuốt nước bọt vào trong, đứng dậy nhấc điện thoại nội bộ trong phòng lên, bảo thư ký mang hai tách cà phê vào.
“Alo, Tiểu Trịnh à, mang hai tách cà phê đen vào đây!”
Sau đó, mang bộ mặt mướp đắng đi lấy bản đồ địa hình Nam Thành.
Giang Dịch Trạch suốt quá trình đều thản nhiên ngồi trên sofa, phớt lờ biểu cảm vặn vẹo trên mặt Tề Đằng, thậm chí còn tao nhã quay đầu ra cửa sổ sát đất, ngắm nhìn phong cảnh bên ngoài.
Bản đồ địa hình Nam Thành nhanh ch.óng được mang đến, ánh mắt hai người nhìn chằm chằm vào bản đồ, chợt nhận ra mảnh đất này đúng là có một khoảng cách nhất định so với khu nội thành Nam Thành.
Giang Dịch Trạch nhìn chằm chằm bản đồ, giọng điệu không nhanh không chậm nói.
“Khoảng cách này đúng là khiến người ta sốt ruột thật đấy!”
Theo lời Tề Đằng nói, mảnh đất trong tay họ cách Nam Thành mười lăm cây số, khoảng cách này ở thế kỷ 21 thì chẳng là gì.
Nhưng ở những năm 90 thì đúng là có chút xa, nếu họ cưỡng ép phát triển mảnh đất này thành nhà thương mại, thì trước tiên, chưa nói đến việc không chiếm lĩnh được thị trường, giao thông đã là một vấn đề lớn.
Chẳng ai lại đi mua một căn nhà cách Nam Thành mười lăm cây số, để mỗi ngày vào thành phố đều phải mất mấy tiếng đồng hồ, đó chẳng phải là tự hành hạ mình sao?
Tề Đằng thu hồi ánh mắt từ bản đồ, giọng điệu rất nghiêm túc nói.
“Cho nên mới nói, mảnh đất này hiện tại chúng ta cứ ôm trong tay mới là chính xác nhất, đợi vài năm nữa Nam Thành mở rộng ra bên ngoài, cả khu nội thành phát triển rồi, mảnh đất này mới có không gian tăng giá.”
Giang Dịch Trạch suốt ngày bảo anh ta làm phương án quy hoạch cho mảnh đất này, mà chẳng thèm cân nhắc đến vị trí địa lý của nó, Tề Đằng mấy ngày nay nghĩ đến nát óc cũng không nghĩ ra được một phương án thích hợp nào để mảnh đất này hiện tại có thể thực hiện được việc sinh lời và tăng giá trị.
Lúc đầu anh ta đã không đồng ý ôm mảnh đất này rồi, tuy giá nó rất rẻ, nhưng rốt cuộc vẫn phải tốn một khoản vốn để giữ đất.
Số tiền bỏ ra lấy mảnh đất này, họ có thể mua được hai căn nhà cũ mặt tiền ở nội thành để cải tạo, trực tiếp thu tiền thuê được rồi.
Còn cần gì phải ngày ngày nghĩ cái phương án quy hoạch đất đai gì chứ?
Hai người đàn ông không ai nói gì?
Ánh mắt đăm đăm nhìn vào bản đồ đến xuất thần, hồi lâu sau, Giang Dịch Trạch mới lên tiếng.
“Đi thôi, ngồi đây nghĩ cũng chẳng ra được trò trống gì đâu, hay là hai chúng ta trực tiếp đi một chuyến đến thực địa xem mảnh đất đó đi.”
Mảnh đất này rộng hơn một ngàn mẫu, mà chỉ tốn cái giá mười chín vạn tệ, sau khi đóng đủ các loại thuế phí linh tinh, tổng giá trị chưa đến hai mươi vạn.
Theo lý mà nói, với cái giá thấp như vậy mà lấy được một mảnh đất lớn ở ngoại ô thế này là lời không thể lời hơn được nữa, nhưng ngặt nỗi là mảnh đất này sau khi lấy về tay, muốn thấy được không gian tăng giá trị thì vẫn phải đợi vài năm nữa.
Đây chính là lý do tại sao nhiều đại gia trong giới kinh doanh đều không ra tay với mảnh đất này, ngược lại Giang Dịch Trạch lại sở hữu tầm nhìn xa trông rộng nên đã ra tay.
Nhưng lấy đất về rồi, việc ôm đất chờ tăng giá là bắt buộc, nhưng vấn đề trước mắt là trong thời gian ôm đất này, mảnh đất này có thể kiếm ra được những lợi nhuận khác không?
Rốt cuộc là cách sinh lời thế nào?
Hai người đàn ông nghĩ nát óc cũng không nghĩ ra được cách hay nào để mảnh đất này có thể kiếm ra tiền ngay lúc này.
Đối với việc đích thân đến hiện trường xem đất, Tề Đằng rất không tình nguyện, khó hiểu hỏi.
“Xem cái gì mà xem, chẳng phải là một mảnh đất rách sao?
Bây giờ hoang vu lắm, có gì mà xem chứ.”
Giang Dịch Trạch bực mình liếc đối phương một cái nói.